商轉公貸款可采用哪些擔保方式？

    答：商轉公貸款可以采用抵押、質押擔保方式。

　　（1）抵押擔保。商轉公貸款采用抵押擔保方式的，如申請商轉公貸款的住房是已取得房地產證的商品住房或者性住房、保障性住房，申請人應當以申請商轉公貸款的住房、本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　如申請商轉公貸款的住房是未取得房地產證的預售商品住房，申請人應當以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　申請人以申請商轉公貸款的住房作為抵押物的，除原商業性住房按揭貸款銀行外，抵押物應當無其他抵押權人且無查封等權利限制情形；申請人以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，抵押物應當無其他抵押權人且無查封等權利限制情形。

　　申請人或者提供抵押物的第三人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

　　（2）質押擔保。商轉公貸款采用質押擔保方式的，申請人或者第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。

    申請人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。