公積金買房貸款條件 公積金買房貸款有什么好處

公積金買房貸款條件

1、住房只能用于購買住房、建造住房、翻新住房等，以支持基本住房需求。禁止用住房公積金貸款進行投機性購房。

2、保持繳納公積金，用公積金貸款購買首套普通住房的連續性和穩定性。用公積金貸款購買首套房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不能低于20%。

3、對于第二天住房公積金貸款對象，僅限于現有人均住房建筑面積，要的低于當地平均水平的繳納職工家庭，而貸款用途只限于購買改善居住條件的普通自住房。第二天公積金貸款買房的首付比例不能低于50%。

4、停止對購買第三套及以上住房的公積金貸款。

公積金買房貸款有什么好處

1、利率優勢

住房公積金貸款優勢利率較低。

2、還款方式靈活，提前還款方便

住房公積金還款方式靈活，貸款人每月只要還款額度不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常方便。

3、增加資金利用率及投資回報率

公積金帳戶上的資金要是沒有購房是不能隨意支出的，如果用公積金上的資金作為購買住房的首付款，每月月供可用公積金帳戶中的余額沖抵，就相當于自己不用付款，就可以擁有一套房產。

4、公積金貸款與商業貸款互不影響

就算之前買房用了商業貸款，如果再次買房用公積金貸款，首付比例最低還是30%，貸款利率執行公積金利率，不會增加人們的購房壓力;

5、貸款后的保障存在不同

住房公積金貸款不會額外增加貸款人費用，如果貸款人出現保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替個人賠付規定部分的貸款金額。

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