申請(qǐng)條件：

您必須同時(shí)滿足如下條件才可以申請(qǐng)。

1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

5、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理要求；

6、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

公積金貸款額度計(jì)算：

公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

2.公積金貸款額度不高于抵押物認(rèn)定價(jià)值（取購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)值的低值）與首付款的差額；

3.職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

特別提示：申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

特別提醒：

如果您申請(qǐng)的是組合貸款，您還需要符合您所在商貸申請(qǐng)銀行的貸款條件，需按照受托銀行的要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

準(zhǔn)備材料

單身無(wú)共同申請(qǐng)人具體材料：

1、有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；

3、二手房買賣合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）；

5、產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；

6、購(gòu)房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

8、指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（原件）（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；

9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；

10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復(fù)印件）；

11、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份（復(fù)印件須加蓋公司公章）；

12、其他需要的資料。

單身和父母共同申請(qǐng)具體材料：

1、有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；

3、二手房買賣合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）；

5、產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；

6、購(gòu)房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

8、指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（原件）（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；

9、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口薄（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件），或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；

10、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；

11、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復(fù)印件）；

12、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份（復(fù)印件須加蓋公司公章）；

13、其他需要的資料。

已婚和配偶共同申請(qǐng)具體材料：

1、有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；

3、二手房買賣合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）；

5、產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；

6、購(gòu)房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

8、指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（原件）（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；

9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；

10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復(fù)印件）；

11、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份（復(fù)印件須加蓋公司公章）；

12、其他需要的資料。 

已婚和父母共同申請(qǐng)具體材料：

1、有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；

3、二手房買賣合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）；

5、產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；

6、購(gòu)房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

8、指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（原件）（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；

9、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口薄（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件），或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；

10、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；

11、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復(fù)印件）；

12、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份（復(fù)印件須加蓋公司公章）；

13、其他需要的資料。  

     來(lái)源：公積金中心