假設職工于2009年申請了一筆商業貸款，貸款原余額為100萬元，貸款利率為基準利率下浮15%，辦理商轉公業務是否劃算？

   答：辦理是否劃算并沒有一個明確的標準，這主要是因為每個職工選擇的受托銀行不同、選擇的擔保方式不同、原貸款的還款情況不同等，需要就每一個職工的具體情況來分析。大致舉例如下：

　　如職工選擇先自行結清原商業住房按揭貸款，再以原所購住房抵押的，那么可能會需要先向銀行申請短期贖樓貸款，這種情況下，職工就需要衡量總支出與總節約之間的對比，即將贖樓貸款利息支出、擔保費支出、違約金的支出與預計商轉公還貸利息與現有商業貸款的還貸利息差進行對比，如果職工需支付較高的中間費用，但預計商轉公過后，很快將會辦理貸款提前還款或全部結清，那么就不一定劃算。

   如職工采用提供其他房產擔?；蛘咭栽徸》宽樜坏盅簛磙k理，這種情況下，職工支付的中間成本不高，主要衡量現有商業貸款利息與公積金貸款利息之間的差即可。但若屬于二套房貸款，公積金貸款年利率應上浮10%，職工需考慮此種情況。