今年2月廣東省政府就說過，住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)啦！現(xiàn)在升級，拓寬到全國！也就是說，你在國內(nèi)任何城市繳存公積金，且符合所買房所在地住房條件，均可申請在買房。

深圳公積金異地貸款業(yè)務(wù)早在去年已全面展開。一名深圳戶口職工在廣州工作，若要在深圳買房，只要在廣州連續(xù)6個月按時、足額繳存公積金，就可憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請貸款了。

根據(jù)住建部文件，職工在地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

互認(rèn)互貸有前提

多個城市設(shè)有戶口限制

當(dāng)然，公積金全省或全國互認(rèn)互貸，并非意味著只要繳存公積金，就可以在廣東任意城市貸款，前提條件是符合當(dāng)?shù)毓e金貸款政策。廣東多數(shù)城市公積金貸款仍與戶籍掛鉤。

深圳

情形一：深戶職工，外地繳，可在深圳貸款買房

深圳戶籍職工在異地繳存公積金的，回深圳購買首套自住住房時，可向深圳公積金中心申請公積金貸款。比如一名深戶職工在廣州工作，如果他要在深圳買房，那么只要他在廣州連續(xù)6個月按時、足額繳存公積金，就可以憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請貸款。同時，已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

情形二：在深圳貸款買房，外地繳存時間可合并計算

曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個月的職工，向深圳公積金中心申請貸款時，繳存時間可以合并計算。比如一位北京戶籍職工來深工作，他已經(jīng)在北京連續(xù)4個月按時、足額繳存了公積金，按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個月的貸款政策，現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個月，即可達(dá)到貸款的基本條件，其他城市的繳存時間都是可以合并計算的。

情形三：非深戶職工，深圳繳，可回老家貸款買房

目前，多數(shù)城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時，需先了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，如果當(dāng)?shù)氐墓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠ひ部梢陨暾堎J款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請貸款。

情形四：深圳繳，可去東莞、中山貸款買房

去年12月4日，東莞公積金中心發(fā)通知稱，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制，試行半年；同時，中山公積金中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》，這意味著深圳繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金中心申請貸款購房，深圳公積金中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。

廣州

職工申請公積金異地貸款必須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工。

佛山

要求貸款人或配偶為佛山戶籍，或者配偶在佛山連續(xù)繳存滿6個月才可以申請公積金。

惠州

公積金管理中心去年12月已實施“互認(rèn)互貸”，在全國各地住房公積金中心繳存的職工，戶籍是惠州的，在惠州購房時可申請住房公積金貸款。

中山

中山異地公積金貸款對象及條件為：在就業(yè)地繳存住房公積金的中山市戶籍職工；簽訂《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門、肇慶)的住房公積金繳存職工。

陽江、河源、肇慶

目前只有在湛江、茂名、云浮、肇慶四市繳納公積金，在陽江買房時才能申請公積金貸款。河源市公積金管理部門則說，該市公積金異地貸款相關(guān)實施細(xì)則還在走程序，尚未出臺，因此暫時不能辦理外地公積金貸款。肇慶市公積金管理部門的工作人員也表示，目前尚未實現(xiàn)外地公積金貸款。

粵東西北

在粵東西北，茂名、湛江、潮州、揭陽、汕頭、清遠(yuǎn)等城市異地公積金貸款均要求購房者具有本地戶口。例如，在珠海或揭陽繳納公積金，要在茂名或湛江買房，必須戶口在茂名或湛江才能使用公積金貸款。若戶口不在購房地，則不能使用公積金貸款。

哪些城市門檻最多？

深圳

深戶異地繳存可在深貸款買樓

深戶職工異地繳公積金可在深圳貸款買房，而非深戶在深繳公積金也可回老家貸款買房。

非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時需先了解當(dāng)?shù)毓e金貸款政策。若當(dāng)?shù)毓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠た梢陨暾堎J款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請貸款。

廣州

不受地域限制，但有戶籍限制

在廣州繳存公積金的職工，若要在外地購房、申請當(dāng)?shù)氐墓e金貸款，可持身份證到廣州住房公積金管理中心辦事處、管理部申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，但申請條件、額度等則要按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

職工申請公積金異地貸款，須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住房并符合廣州公積金貸款的申請條件與購房政策。同時，申請異地互貸的職工須是未使用過公積金貸款，或首次公積金貸款已結(jié)清。

東莞

要看信用狀況+首付比例高一倍

申請異地公積金貸款，對申請人信用狀況有要求，如有過多次個人貸款逾期記錄，以及隱瞞家庭資產(chǎn)信息等弄虛作假的行為,可能被拒。

申請人還款能力也在考評之列，要求“申請人及其配偶所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)”。

異地繳存、本地繳存還有些差異化規(guī)定。如“屬于本地繳存職工貸款購買首套、第二套住房的，首付款不低于房屋總價的20%；屬于異地繳存職工貸款購買首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%”。

惠州

不能超過兩套房+無房貸等

2009年5月惠州就與珠三角其他七市實現(xiàn)公積金互認(rèn)互貸，七年過去了，異地貸款的很少。因為公積金貸款是有條件的，首先本人必須有繳納公積金，而且不能超過兩套房，沒有房貸。

在全國各地住房公積金中心繳存的職工，戶籍是惠州的，在惠州購房可向惠州公積金管理中心申請住房公積金貸款。值得注意的是，在異地繳存公積金，想在惠州貸款買房，戶籍必須是惠州的。

佛山

戶籍or繳存時間

在佛山，異地貸款限制條件要滿足“借款人和配偶中任一方為佛山戶籍，或借款人配偶在貸款申請前六個月連續(xù)依時在我市繳存住房公積金”兩個條件之一。異地繳存職工在佛山申請公積金貸款，還需提供繳存地公積金管理部門出具的繳存證明。

至于貸款限額，佛山職工繳存累計滿兩年的為40萬元(夫妻二人80萬元)，繳存累計一年的為30萬元，連續(xù)繳存滿6個月的最高不超過15萬元。

哪些城市條件寬松？

江門

不管住房公積金繳存地在哪里

在江門公積金貸款，繳存城市不僅局限于廣東省內(nèi)，在國內(nèi)有繳存公積金，而又符合江門住房公積金貸款條件均可申請。

近年江門頻繁出臺公積金貸款優(yōu)惠政策，提高貸款額度和降低住房公積金貸款首付款比例。目前，購買首套和二套房最低首付款比例均為20%。其中，首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)率，二套房貸款利率則需上浮10%。

珠海

符合條件均可申請公積金貸款

目前，珠海市住房公積金貸款以支持公積金繳存人實現(xiàn)住有所居為出發(fā)點，無論本市還是外地人員，在全國任何一個城市繳存公積金，只要符合貸款申請條件均可在珠海申請公積金貸款。

異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)的，便可申請公積金貸款。今年上半年，該市發(fā)放住房公積金個人購房貸款額24.3億元，其中為約2000戶職工辦理異地貸款，做到應(yīng)貸盡貸。

公積金貸款額度哪個城市更高？

●深圳：去年4月深圳職工住房公積金貸款可貸額度由公積金賬戶余額的12倍提高到14倍，個人可貸最高額度仍為50萬元，家庭可貸最高額度90萬元。

●廣州：去年10月26日廣州住房公積金管理中心發(fā)布新政，一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由原來80萬元調(diào)整至100萬元。

●東莞：東莞市住房公積金個人可貸最高額度為50萬元，夫妻可貸80萬元。

●中山：中山市住房公積金個人可貸最高額度為40萬元，夫妻可貸80萬元，申請人屬于“新三百”企業(yè)或高層次人才可貸96萬元。

●江門：江門市區(qū)一個人申請住房公積金貸款最高額度為30萬元，兩人或以上共同申請住房公積金貸款最高額度為60萬元。

●珠海：珠海市住房公積金最高貸款額度個人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。

●佛山：佛山市職工繳存累計滿二年的，住房公積金個人可貸最高額度為40萬元(即夫妻二人80萬元)。

（注：請以最新政策為準(zhǔn)）