“深八條”中關(guān)于非深戶籍人士購房條件由繳滿3年改為5年的措施最受關(guān)注。
樓市限購
1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策
2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房
3、能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;
4、對境外機(jī)構(gòu)和個人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。
“深戶家庭可以購房兩套;
深戶單身購房則限購一套;
非深戶的需要出示超過五年的個稅證明或社保證明且限購一套”
深戶家庭購房
1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;
3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍;
深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;
非深戶購房房貸
1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;
深圳歷年房價
1981年 均價1000元/平方米
1987年 均價1700-2200元/平米
1994年 均價6738元/平米
1996年 均價6262元/平米
1998年 均價5190元/平米
2002年 均價5570元/平米
2006年 均價9230元/平米
2008年 均價12794元/平米
2013年 均價21626元/平米
2015年 均價28041元/平米
2017年 均價49108元/平米